Complesso aziendale artigianale a CHIUSI, via Mazzini - beni immobili - mobili - immateriali

DETTAGLIO LOTTO

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DESCRIZIONE Complesso aziendale composto da un immobile, oltre terreno, e comprensivo di beni mobili e beni immateriali, posto in Chiusi, Frazione Chiusi Scalo, Loc. Le Biffe, Via Mazzini n. 135.
Il fabbricato occupa un’area di oltre 9.000 mq ed è stato edificato nei primi anni ’70 in una vasta area produttiva in prossimità della ferrovia. E’corredato da ampi resedi circostanti (perimetrali) e locali separati.
Si accede all’opificio a mezzo di un ampio accesso carrabile munito di cancello scorrevole in ferro. Tutta la proprietà risulta delimitata da muretto in calcestruzzo con sovrastante ringhiera in ferro e parte in rete a maglia sciolta. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica.
Il fabbricato principale, che costituisce il capannone artigianale, copre una superficie di circa 1.850 mq, ha un’altezza utile di mt 5, è realizzato con telaio in cemento armato, copertura con travi ad “Y”, cupolino e controsoffitto in pannelli sandwich (di più recente realizzazione), gronda in rame ancorata alle travi ad “Y” sporgenti.
La parte anteriore del fabbricato principale, destinata a uffici, mostra, servizi, sala espositiva, deposito vernici, mensa operai, magazzini e bagni, copre una superficie di mq. 400 e ha un’altezza utile, è di 3 o 4 mt. La pavimentazione del locale produttivo è in calcestruzzo del tipo industriale con finitura al quarzo, quella dei locali uffici ed espositivi è in ceramica. Sul lato destro del fabbricato è ubicato il silos di raccolta dei trucioli, relativa sala motori e cabina elettrica.
L’edificio secondario è costituito da un capannone con struttura portante in ferro con tamponamenti e copertura in lamiera ondulata è di mq. 90. La tettoia esterna è di mq. 70
Il terreno è situato in zona pianeggiante e misura 26.024 mq. Parte dei predetti terreni risulta soggetta ad esondazione dell’affluente del fiume Montelunghino e una piccola parte di circa 500 metri quadri, risulta attualmente oggetto di pratica comunale per attività di esproprio.

Il compendio risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Chiusi al Foglio 66 particella 205 subalterni 3 e 4 graffati (Cat. D/7 rendita € 13.800) ed al Catasto Terreni del Comune di Chiusi al Foglio 62 particella 80 (Cat. Seminativo arborato, classe 3, superficie 00.68.70 ha, reddito dominicale € 19,51, reddito agrario € 14,19), 274 (Cat. Seminativo, classe 4, superficie 00.13.50, reddito dominicale € 1,74, reddito agrario € 2,09), 275 (Cat. Seminativo, classe 4, superficie 1.48.00 ha, reddito dominicale € 19,11, reddito agrario € 22,93), 327 (Cat. Seminativo, classe 4, superficie 00.02.80, reddito dominicale € 0,36, reddito agrario € 0,43) e 903 (Cat. Seminativo, classe 4, superficie 00.27.24, reddito dominicale € 3,52, reddito agrario € 4,22).

Curatore: Dott.ssa Anna Molinaro
tel. 0577/281413
fax 0577/219263
mail: anna.molinaro@galileopartners.it
PEC: anna.molinaro@commercialistisiena.it

Per richiedere la visita all’immobile in gara:
Email: visite.ivg@gmail.com
Cell.: 3397337017

(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).